山东二手房评估哪家好

山东二手房评估哪家好

价格:议定面议

发布时间:2017年10月10日

山东二手房评估哪家好 详细信息
山东二手房评估哪家好

房地产评估概述
  房地产估价全称房地产价格评估,是持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。
评估类型
  1、一般评估:
  这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
  2、房地产抵押贷款评估:
  这类评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估,它必须由金融部门或委派的评估机构进行评估,评估一经确定,具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
  3、特定评估:
  这种评估是房地产交易管理部门,对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估,为了求其公正合理,须采用两种以上的评估方法进行评估,评估结果一经确定,具有法律效力,交易双方须按确定后的评估值,计算缴纳税费。

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认证资料

联系人:孟令明

官网地址:www.sdxypg.com

所在行业:商务服务

经营模式:商业服务

经营范围:抵押评估,二手房评估,房屋评估,土地评估,移民评估

所在地:济南市高新区新泺大街3003号宝威科技园3号楼三层

供应产品数量:91